Tổng Đài Luật Sư Tư Vấn Đất Đai

Tổng đài tư vấn luật đất đai qua đường dây nóng 1900.633.727 chuyên tư vấn và hỗ trợ pháp lý về mọi vấn đề như: tư vấn phân chia thừa kế, tư vấn đền bù giải tỏa và bồi thường, các thủ tục liên quan đến nhà đất,… Với đội ngũ luật sư đất đai giỏi, chuyên viên pháp lý có trình độ chuyên môn cao và có nhiều năm kinh nghiệm giải quyết các vấn đề, Tổng Đài Tư Vấn luôn sẵn sàng tư vấn vấn và hỗ trợ pháp lý về mọi vấn đề liên quan đến đất đai.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp không có giấy tờ sử dụng đất?

Anh Kiên (Quảng Nam) có câu hỏi:

“Thưa luật sư, bố mẹ tôi có một mảnh đất khai hoang từ năm 1970 nhưng chưa có giấy tờ sử dụng đất. Gia đình tôi đã trồng cây trên mảnh đất này đã được mấy chục năm. Tuy nhiên do mảnh đất xa nhà tôi nên gia đình tôi cũng ít khi đến thăm nom mà chỉ đến khi thu hoạch gia đình tôi mới đến mảnh đất này.

Vào đầu năm 2021, gia đình tôi phát hiện ra nhà hàng xóm đã sử dụng mảnh đất của gia đình tôi để trồng sắn. Khi gia đình tôi nhắc nhở thì họ vẫn cố chấp không trả. Vì vậy, tôi muốn nhờ nhờ sự can thiệp của pháp luật. Vậy, tôi muốn hỏi trong trường hợp của tôi cơ quan nào có quyền giải quyết tranh tranh chấp đất đai? Tôi xin cảm ơn!”

Xin chào anh Kiên! Cảm ơn anh đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn luật đất đai của Tổng đài tư vấn! Đối với thắc mắc của anh chúng tôi đã xem xét và xin đưa ra phản hồi như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai đai 2013 về giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

Nhà nước khuyến khích những bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hay giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải tại cơ sở

Trong trường hợp vấn đề tranh chấp đất đai giữa các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải

Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải những tranh chấp đất đai tại địa phương. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện hòa giải, Uỷ ban nhân dân xã cần phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các thành viên của Mặt trận cùng các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Uỷ ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời gian 45 ngày tính từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Việc hòa giải tranh chấp đất đai cần được lập thành biên bản và có chữ ký của các bên, xác nhận hòa giải thành hay không thành của UBND cấp xã. Biên bản hòa giải cần được gửi đến những bên tranh chấp và lưu lại tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Căn cứ tại Điều 203 Luật đất đai 2013 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

Tranh chấp đất đai đã được UBND cấp xã hòa giải nhưng không thành thì cần được giải quyết như sau:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hay không có một trong những loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật này thì đương sự được chọn một trong hai hình thức để giải quyết những tranh chấp đất đai như sau:

+ Đương sự cần gửi đơn yêu cầu đến UBND cấp có thẩm quyền được quy định tại khoản 3 Điều này

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định về tố tụng dân sự.

– Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

+ Nếu tranh chấp giữa các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; Trong trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì đương sự có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND cấp tỉnh hay khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định về tố tụng hành chính.

+ Nếu tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư tại nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết tranh chấp. Trong trường hợp đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có thể khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ tài nguyên và Môi trường hay khởi kiện tại Tòa án theo quy định về tố tụng hành chính.

Quay trở lại trường hợp của anh Kiên, tranh chấp đất đai của gia đình anh sẽ được hòa giải tại UBND cấp xã, phường. Trong trường hợp hòa giải không thành để đảm bảo quyền lợi của mình, gia đình anh nên làm đơn khiếu nại gửi đến chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện hay khởi kiện ra Toà. Mọi khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, hãy gọi ngay đến hotline 1900.633.727 để được luật sư tư vấn nhanh chóng!

Với gần 10 năm hoạt động trong nghề, Tổng đài tư vấn hy vọng sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng bảo vệ thành công quyền lợi và hạn chế những rủi ro liên quan đến các vấn đề pháp lý. Với đội ngũ luật sư, chuyên gia pháp lý giỏi, chúng tôi cam kết đem đến trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất cho khách hàng trên mọi lĩnh vực. Nếu bạn mong muốn được tư vấn luật đất đai, hãy gọi ngay cho chúng tôi qua đường dây nóng 1900.633.727 để nhận được sự tư vấn pháp luật đất đai miễn phí!!

Hiện nay, tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phổ biến và rất phức tạp. Có nhiều người dân gặp phải các tranh chấp liên quan đến đất đai nhưng lại không biết làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Bạn có nhu cầu tìm luật sư đất đai giỏi uy tín để được tư vấn, hỗ trợ? bạn không biết liên hệ tại đâu? Theo số điện thoại nào? Vậy thì bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây của Luật Hùng Bách và liên hệ đến số 0962.422.898 hoặc [email protected].

Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai miễn phí.

Bên cạnh các trường hợp tư vấn luật đất đai có thu phí thì hiện nay Luật Hùng Bách là Công ty Luật, Văn phòng Luật sư tư vấn luật đất đai miễn phí cho các khách hàng thuộc diện được trợ giúp pháp lý như: Người nghèo, người cao tuổi, người có công với cách mạng,…

Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp nêu trên thì có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Chúng tôi có Luật sư đất đai giỏi của văn phòng hỗ trợ tư vấn miễn phí các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở.

Liên hệ Luật sư tư vấn đất đai.

Công ty Luật Hùng Bách với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm, tận tình và hệ thống chi nhánh tại ba miền, chúng tôi tự tin cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất cho khách hàng trên mọi tỉnh thành trong giải quyết tranh chấp đất đai.

Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Luật sư tư vấn luật đất đai – Luật Hùng Bách theo các phương thức sau:

​​​Liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:

Trên đây là bài viết của Luật Hùng Bách về LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI. Nếu bạn có vướng mắc, cần hỗ trợ giải quyết tranh liên quan đến lĩnh vực này thì có thể liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0962.422.898 (zalo) hoặc [email protected] để được tư vấn và hỗ trợ.

Luật sư đất đai tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất.

Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì thường sẽ chia thành 2 dạng chủ yếu là:

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, tùy vào từng vụ việc mà các bên có thể thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất tại một trong các cơ quan sau:

Nếu hòa giải thành và kết quả hòa giải được công nhận theo đúng quy định của pháp luật thì tranh chấp đất đai sẽ được giải quyết xong.

Sau khi kiểm tra, xác minh, mời các bên lên làm việc UBND cấp huyện sẽ ra quyết định về việc giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu các bên đồng ý, không có khiếu nại hoặc khởi kiện liên quan đến quyết định này thì vụ việc tranh chấp sẽ được giải quyết xong.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai mặc dù khá phức tạp và kéo dài nhưng bản án; quyết định của Tòa án khi có hiệu lực sẽ xác định quyền sử dụng đất thuộc về bên nào giúp bạn giải quyết tranh chấp một cách triệt để.

Trường hợp bạn hoặc gia đình đang gặp phải tranh chấp đất đai nhưng không thể nắm rõ quy định của pháp luật, trình tự thủ tục hoặc không có thời gian tham gia giải quyết tranh vụ việc thì có thể liên hệ với Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai của chúng tôi để được hỗ trợ.